GTO achète un immeuble R+2 avec combles dans l’hypercentre de Bordeaux qu’il restructure en deux volumes : un local commercial au rez-de- chaussée et R+1, gardé en patrimoine ; les étages supérieurs sont vendus à la découpe à des investisseurs particuliers.

Le local commercial bénéficie d’une très bonne visibilité et accessibilité avec ses deux entrées entourées de vitrines. À l’intérieur, il possède une trémie centrale en R+1. Précédemment loué par MONOP’, c’est le restaurant italien Osteria Palatino du groupe BIG MAMMA qui occupe désormais les lieux.